摘要：专家们热议认为，取消公摊制度将激发购房积极性，有助于促进房地产市场的稳定发展。落实这一制度将消除消费者对公摊面积的疑虑，提高购房透明度，使消费者更加信任房地产市场。此举有望激发消费者的购房热情，推动房地产市场的健康发展。

文章目录导读：

1. 背景分析
2. 专家观点
3. 取消公摊面积制度的具体影响
4. 取消公摊面积制度的可行性
5. 完善相关制度的建议

近年来，房地产市场持续火热，公摊面积问题一直是广大购房者关注的焦点，针对这一问题，专家提出了取消公摊面积制度的观点，认为此举可增强购房积极性，本文将就此话题展开探讨，分析取消公摊面积制度对房地产市场的影响。

背景分析

公摊面积是指住宅楼内为住户提供服务的公共空间所产生的面积，包括电梯间、走廊、大堂等，长期以来，公摊面积的存在一直备受争议，购房者认为公摊面积增加了购房成本，降低了实际使用效率；开发商则坚持认为公摊面积是住宅配套设施的一部分，应当计入购房面积，这一问题引发了众多争议和诉讼。

专家观点

专家认为，取消公摊面积制度可增强购房积极性，取消公摊面积制度将使购房者更加明确购房面积的具体含义，减少因误解而产生的纠纷，此举可以降低购房成本，提高购房者实际使用效率，使购房者更加愿意购买房产，取消公摊面积制度有助于推动房地产市场的规范化发展，提高市场透明度，为购房者提供更加公平的购房环境。

取消公摊面积制度的具体影响

1、对购房者的影响

取消公摊面积制度将使购房者更加清晰地了解购房面积，降低购房成本，提高使用效率，购房者可以根据实际使用面积来选择合适的房源，减少了因公摊面积而产生的额外负担。

2、对开发商的影响

对于开发商而言，取消公摊面积制度将要求他们提高产品质量和服务水平，为了吸引购房者，开发商需要更加注重房屋的实际使用功能，提高房屋的品质和性价比。

3、对房地产市场的影响

取消公摊面积制度有助于推动房地产市场的规范化发展，市场透明度提高，公平竞争的环境将更加有利于市场的稳定发展，这也将对房地产评估、交易等环节产生一定的影响。

取消公摊面积制度的可行性

虽然取消公摊面积制度在一定程度上能够增强购房积极性，但其实施过程可能面临一些挑战，需要完善相关法律法规，确保制度的顺利实施；需要建立公正的评估机制，确保购房者的权益不受损害；还需要加强市场监管，防止开发商通过其他手段提高房价，取消公摊面积制度需要在充分考虑各方面因素的基础上谨慎推进。

完善相关制度的建议

在取消公摊面积制度的同时，还需要完善相关配套制度，加强房地产法律法规的建设，确保房地产市场的规范化发展，建立公正的评估机制，保障购房者的权益，还需要加强市场监管，防止开发商通过其他手段损害购房者利益，加强宣传教育，让购房者充分了解新的制度，确保他们能够根据自己的需求选择合适的房源。

取消公摊面积制度可增强购房积极性，有助于推动房地产市场的规范化发展，在实施过程中需要充分考虑各方面因素，完善相关配套制度，确保制度的顺利实施，相信在各方共同努力下，房地产市场将会更加公平、透明，为购房者提供更加优质的购房环境。